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黑色的連衣裙在顏色上比較沉穩，但是在穿搭的時候如果沒有其他的搭配或者在版型上比較單一的話難免會呈現出稍顯單調的感覺，在選擇黑色連衣裙的時候可以通過一些版型的改良和風格的融入來將單一的黑色呈現的更加亮眼一些，陳慧琳173身材太驚艷，黑色披風連衣裙配漁網長靴，暴露真實腿型。 ... 陳慧琳身材好任性穿，黑色披風連衣裙配魚網長靴，一般人hold不住。這款連衣裙在版型上採用修身的設計，修身版型的連衣裙對於身材的呈現是最好的，能夠將女性曼妙的身材曲線勾勒的淋漓盡致，裙擺的位置比較短，這種短裙的設計對於腿部線條比較修長的陳慧琳來講能夠將腿部的優勢發揮到極致。 ... 黑色的連衣裙雖然不會出錯，但是在活動穿搭的時候難免會呈現出單一感，陳慧琳這款黑色的連衣裙在肩膀後面延伸出來披風的設計，在版型上將修身的連衣裙呈現的更加有一種英姿颯爽的風格，同時在版型上也彌補了黑色連衣裙在顏色上的單一感。 ... 腳上搭配一雙過膝漁網長靴，過膝長靴採用比較性感的網紋樣式，能夠將成熟女性的性感呈現的淋漓盡致，不過這種樣式對於腿型的要求會比較高，否則一不小心就會穿出一種風塵感。過膝長靴的長度能夠起到很好的修飾腿型的效果，但是鏤空的設計很容易暴露真實腿型，一般人hold不住。陳慧琳的腿並不是很纖細，這雙長靴也將她的真實腿型暴露出來。 ... 在頸部搭配一款比較簡單的吊墜項鍊，起到很好的提亮效果，髮型運用簡單的三七分短髮來呈現，將臉型全部凸顯出來的同時還帶著一種利落感。 ... 以大面積的白色為底色，上面分布著淺淡的紅色進行裝飾，色彩裝飾的有些不規則感，呈現出來的效果十分恬淡清純，雖然是長袖的版型但是在裙擺的部分運用比較短的設計，將大長腿線條展露無疑，這種精緻短小的版型將陳慧琳的身材優勢發揮到極致。耳朵上搭配不對稱的金黃色耳釘，大氣又亮眼。 ... 小個子女生在搭配的時候想要顯高的最好方式就是上短下長的搭配，上短下長的搭配能夠將腰線位置無限拉高，將腿部的比例呈現的最長，陳慧琳這款黑色與白色的搭配就十分適合小個子女生，上衣在領口採用斜肩的設計，凸顯出性感的香肩和鎖骨，下半身搭配的半身裙裙擺比較寬鬆，穿起來舒適感十足，又帶有比較強的優雅感。 ... 在選擇舞臺服裝的時候通常會稍微誇張一些，這款搭配在上衣選擇了白襯衫比較簡單，領口的位置採用稍稍解開兩顆扣子的方式將白襯衫呈現的更加輕盈，下半身搭配了一條透視塑料質感的褲子，十分吸睛，不過這種褲子在駕馭的時候非常難，一不小心就會穿出一種十分低級和悶熱的感覺。 ... 套裝是一種最不需要浪費時間的搭配方式了，這款套裝在上衣的部分採用寬弔帶的樣式，將纖細的鎖骨和香肩完全展示出來，在舞臺穿搭的時候呈現出很好的清涼感，在胸前到腰間運用比較密集的小扣子進行裝飾，起到很好的凸顯時尚感和立體感的效果。褲子在版型上採用7分設計，帥氣感很強。 ... 牛仔面料在穿搭的時候能夠呈現出比較強烈的休閒感，在連體褲版型中應用牛仔的面料舒適又十分時尚，在領口部分採用方領加一些荷葉邊的設計，將休閒感中又呈現出一些精緻和優雅，在腰間運用同色系的小腰帶來收腰，將腰線拉高的同時將腿部優勢呈現出來。 聲明：文章中圖片來源網絡，如果有異議請聯繫刪除，謝謝！
內容簡介
●全書提供豐富數據、相關新聞訊息及精簡資訊圖解，祈助讀者輕鬆理解英國置業步驟、資金分配及各式各樣的市場規則！
●書中推介實地優質樓盤作個案研討，讓讀者切實了解哪些物業值得買、買得過！
●繼前作《加拿大物業投資必勝讀本》後再下一城，這次目標是香港的前宗主國、世界文明搖籃之一──英國！
英國，歐洲文明搖籃之一，倫敦泰晤士河畔的恬靜知性，更是港人最嚮往的美景！
近年，英國因脫歐風波及其他因素，英鎊持續貶值。換言之，現在正是掃英國貨的好時機！掃高質貨又想有回報，掃商品？不如掃磚頭！
怕英國物業太昂貴？
的確，紐（約）、倫（敦）、（香）港合稱全球樓價頂峰。但是，其實專家也不想告訴別人的是──英國一樣有抵玩優質物業！
康宏海外物業投資專家再揭密，
理想的英國樓，不止瑰麗，回報率更超乎想像！
香港樓市持續狂升，當發展商投地呎價亦索價近萬元之際，港樓呎價根本不可能下跌！目前本港物業投資門檻太高，不少朋友遂轉攻海外樓市。而論社會環境及法制的優質，歐美必屬首選！當中，與香港關係千絲萬縷的英國，更令港人趨之若鶩！
英國曾是香港宗主國，故兩地的典章制度相近。同時，英國向為港人移民及留學的熱門地，與及最理想（或夢想）的海外居庭。近年港人時興海外置業，適逢近年英鎊匯率跌，故投資英國物業漸見升溫趨勢。
打開這本書，您會發現，在香港絕買不起一般住宅的資金，用來購置英國物業居然不是夢！說的，當然未必是倫敦，但可能是相去不遠的地方，如曼徹斯特、利物浦等，看英超聽得多，有機會買那裡的樓宇，卻未想過！
作者介紹
張永達, CFA
現職康宏國際地產顧問行政總裁。在英國多倫多大學商業學院畢業後，獲日本東京 ICU 大學公共行政碩士學位。其後加入美資摩根士丹利投資銀行工作。亦曾在日本任職亞洲程式股票交易員和銷售員。特別對資產管理分配有研究，是 Discover Japan 和 I-Hotel Limited 創立人。曾出版著作包括《加拿大物業投資必勝讀本》、《日本不動產投資必勝法則》等。
張永恒
畢業於英國康戈迪亞大學，主修會計並獲得工商管理學士學位。加入康宏之前，曾在萬達集團海外物業部擔任國內營銷總監，負責海外大型房地產項目營銷策劃及統籌工作。現擔任康宏海外物業部副總裁，對國際（包括英國、美國、英國、澳洲及日本等）住宅物業擁有豐富知識及經驗。
協力：鄭佩桁
畢業於香港城市大學，主修日語商業傳意並修得國際商業傳意榮譽文學士學位。畢業後即加入康宏海外物業部擔任銷售部主任，負責顧問培訓及銷售策劃。熟知各國文化及背景，對國際房產有豐富知識。
目錄
英國地產市場大透析 12
經濟基礎 宜居有前景 12
SPECIAL！脫歐後，又如何？ 13
英鎊匯率歷史低位優勢 15
英國經濟穩定具潛力 16
外來資金蜂擁入市 18
英國樓市展望穩定 22
供不應求 基建撐場 24
第二章 帶您深入認識英國 28
英國地理環境簡介 30
人口逾 6,000 萬住屋需求大 32
英國政治法律保障人民 32
全球經濟重心之一 33
英國置業投資環境 34
英國樓價漸回暖 37
第三章 全面價位優宅推介 40
高價位英國物業攻略：倫敦 42
－LOMBARD WHARF 46
中價英國物業攻略：曼徹斯特 54
－NO1 CASTLEFIELD 62
－North Central 66
入門級英國物業攻略：利物浦 76
－Ropemaker Place 82
入門價英國物業攻略：普雷斯頓 88
－Innovation House 90
第三章附錄 英國置業相關實用網址 94
第四章 英倫置業實戰攻略 98
Q1：可以透過投資取得英國公民資格或居留權嗎？ 100
Q2：投資英國樓，宜揀一手樓花抑或現樓？ 101
Q3：當地有甚麼種類的住宅房屋？應該怎選擇？哪種類型房屋最具投資潛力？ 102
Q4：英國稅務情況對比香港有何不同？業主每年須繳多少相關費用？ 104
Q5：初次購置英國物業，需要多少資金？ 106
Q6：在英國買賣及持有物業有何稅項支出？ 107
Q7：在英國買賣物業，律師的角色重要嗎？其提供甚麼服務？收費大約多少？ 108
Q8：購買英國物業程序是怎樣？ 110
Q9：買方在落實前必須深思熟慮哪些問題呢？ 112
Q10：在香港／英國有哪些銀行機構可申請英房產按揭呢？ 114
Q11：英／港銀行對於貸款的審批步驟如何？ 115
Q12：物業交吉的流程及安排大約如何？ 117
Q13：可由地產代理代為處理放租物業事宜？ 118
Q14：放租物業有何需知？ 119
Q15：如何以放租物業賺取最大回報？ 120
Q16：業主若想減低風險，要如何去購買房屋保險呢？ 121
Q17：若碰到不付房租又不搬離的租客（租霸）該怎辦？ 123
詳細資料
- ISBN：9789887734949
- 規格：平裝 / 128頁 / 15 x 21 x 0.64 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地：香港
- 本書分類：> >
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文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/fashion/v5xna4l.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010748304
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